很多人在销售房地产的时候，想利用微信进行营销，所以想了解它的营销方法，那么下面小编给大家介绍房地产微信营销方法，一起来看看吧。
房地产微信营销方法
1、竞争对手分析
很多方案都会在开篇写个前言什么的，说一下微信用户数量，微信有多牛叉，有的还会拍拍马屁感谢领导指导之类的，其实这些开篇话对方案来说毫无价值，很多时候会被领导直接跳过不看的。
要写就要把有价值的信息写出来，而且是能立刻吸引老板眼球的信息，所以开篇我们会写竞争对手的分析，他们是如何用微信账号来提供服务或推广他们的产品的，这样你的方案才会让你的领导或老板提起神来认真阅读。
2、微信给企业带来价值
第二部分就要开始写微信能给你的企业带来什么价值，中间记得写上你们的企业名称，出现自己企业名称这样给看方案的人觉得方案有量身定制的感觉。
这里就要分析企业目前那些业务或产品可以放在微信上面提供服务或者营销推广，对比竞争对手的微信账号后建议公司使用服务号或订阅号，如果这里加入前期运作的数据分析会更好。
最后写上微信营销可以为公司带来什么好处，例如：使用业务更便利、更好维护客户、提升业绩之类等等。
3、活动情况
这里可以把之前在微信做的活动效果，报名人数，客户转化等等列出来，然后进行分析哪里做得好，哪里需要改进，公司以后可以如何结合微信来做哪方面的活动等等。
注意这里的内容是重点，特别是大企业，一定要尽量写得详细些，方便日后做微信活动可以申请更多公司资源。
4、客户最关心什么
通过跟客户交流，你可以总结一些客户关心的话题，例如客户期望的产品功能、服务环节哪里不完善、投诉最多的问题、有哪些地方可以改进等等都列出来。
这些都是领导很关心的问题，这也是微信给企业带来的另一种价值。
5、微信账号运营计划
这里把微信账号的内部栏目设计、运营方式、营销方式都写出来，例如每天发什么内容文章，自定义菜单有哪些栏目，对应栏目有什么内容，有什么作用，微信账号如何推广，活动如何做等等。
比较能在这里写一下近期会做的几个活动计划，顺便可以申请一下活动支持，是否需要购买微信第三方系统等等，这里可以做个费用列表，让你的领导知道大致需要的费用，费用的事情要让他心里有数，比较能注明那些是重要的，那些是非重要的费用，这样你以后真的要申请费用的时候会顺利一些。
还有就是里面也要写上需要那些部门配合，好让你的领导或老板帮你事先沟通好，或在开会的时候可以先让他们知道。
微信推广的方式
1、微信代运营：现在大部分企业缺少新媒体运营能力，特别是传统企业和中小微初创企业，但大家都想抓住互联网尤其是微信的商机，所以要展开微信公众号的运营。但成功运营公众号是不容易的，必须要配备一个策划、文案、设计、开发、客服齐全的团队，这样的团队对于一个小企业来说负担过大。所以比较的方式就是将微信公众号交给专业的服务商来运营，成本大大降低，同时避免了培养团队的风险。
2、微信智能周边推广：比如，微信咖啡机、微信WIFI连接中设置关注公众号的环节。除此之外，微信咖啡机、微信打印机、微信娃娃机、微信摇摇车、微信摇摇马等黑科技也都可以帮助你在线下吸粉。
3、利用免费送东西宣传公众号：只要你的东西好而且同时免费，还是有很多人都想要的。比如，我有一些PS软件、一些网站源码之类的。免费分享这些东西，前提是得关注我的公众号后才可以免费得到。
4、利用微信发红包模式：你可以创建一个微信群，利用发红包来吸引用户加入，加群得先关注微信公众号。
5、利用媒体宣传：微信公众号媒体平台有很多，像一些报纸，新闻平台，广播平台等，可以花钱让他们做推广。这些平台一般都是很有实力的，投放一次效果应该很不错，只要策划做好了就行。对于预算多的企业可行，预算少得有点行不通。
微信营销注意事项
1、不能发垃圾广告
不要无节制地大量发送广告，不管该广告与你的账号是否相关，如果老是发广告的话，轻则粉丝取消关注，重则被封号。
2、不能发敏感话题信息
可以肯定的一点是，微信官方对公众号所发出的信息是完全可以监控的。因此，只要发了有关这方面的文字和图片内容，立即被关闭群发功能，乃至封号。
3、不要诱导用户
具体说就是不能在推送的信息里，告诉用户，如果把这条信息分享到朋友圈，将会得到奖励，或者要朋友圈看到信息的用户必须关注公众号才能看到测试结果。这方面已经有不少知名企业的官方微信号没注意，而被用户举报导致封号。
4、不要欺骗用户
这就意味着，不能在微信里推送假冒伪劣产品的广告信息，同时，所发送的信息要具有真实性。这两点很容易带来用户的投诉，而用户投诉带来的结果就是微信官方毫不犹豫地把你的公众号封号!
5、发送信息不要过于频繁
用户的碎片化时间是有限的，过于频繁会给用户造成骚扰，让用户反感。推送信息频次看微信公众号的主题性质，一般两三天一次为宜。
6、不能滥用自动回复
贪图省事，把用户可能涉及的问题都利用微信公众平台的关键词回复功能来完成。这样的弊端就是不够人性化，没有用户喜欢和一个机器人长期交流。
当然，工具类的微信公众号除外，但那是基于庞大数据交互处理推送实用信息，不在此列。微信官方曾经鼓励公众平台用户，尽量多使用人工回复。
